г.Донецк, ул. 50-летия СССР, 151в
071-379-17-03 
095-313-07-01

Рынок недвижимости ДНР впервые  показал зачатки положительных тенденций в 2017 году. В результате мониторинга состояния рынка недвижимости в начале 2017-го года эксперты обнаружили положительную динамику спроса на недвижимость. А если же сравнивать 2014-й с 2017 годом, то можно отметить, что идёт постепенное восстановление данной сферы бизнеса.

Как формировался рынок недвижимости ДНР

В 2014 году о покупке квартиры не могло идти и речи, так как начались боевые действия и спрос на жильё резко упал на самое «дно» и деятельность в данной сфере полностью остановилась.

2015 год отличился тем, что Республика с сентября 2015 года отказалась узаконивать сделки с недвижимым имуществом на своей территории, зарегистрированные по украинским законам после 11 мая 2014 года с обязательной легализацией последних и уплатой соответствующих налогов. Все документы  на недвижимое имущество, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины после 31 декабря 2016 года считаются недействительными.

Отсутствие банковских услуг (кредитов, лизингов) привело к тому, что рынок недвижимости стал пользоваться только функцией обмена или размена. 

2016 год был на стадии «нейтральности» спрос всё также не появлялся. Люди не хотели рисковать, не зная, чем все закончится, да и особо не на что было осуществлять такие покупки.

Какие районы привлекают в первую очередь будущих владельцев жилья в Донецке?

Наибольшим спросом пользуются недорогие одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью примерно до 14 000 $. Как и раньше, более востребованы центральные районы. В среднем в центре города однокомнатная квартира стоит от 9000 $ до 15000 $. Двухкомнатная - порядка 12000 $-25000 $. Трёхкомнатная – 23000 $-30000 $. Четырёхкомнатная – 25000$ - 50000$. Стоимость будет зависть от состояния, комплектации, площади, расположения  и безусловно играет значение человеческий фактор.

До войны самыми престижными районами города считались три: Ворошиловский Киевский и Калининский. В связи с военными действиями Киевский район, который часто подвергался обстрелам, выбыл из тройки лидеров.

При этом, стабильным спросом пользуются спальные районы в восточной части города - Будённовский и Пролетарский - куда снаряды практически не долетали. Средние цены здесь: 8000$ - 10 000 $ за однокомнатную квартиру, 16 000 $ - 24000$ - за двухкомнатную, 17 000–24 000 $ - за трёхкомнатную, 25000$ - за четырёхкомнатную.